Connaissez-vous la SCPI ? Le sigle SCPI signifie « Société Civile de Placement immobilier ». Il s’agit d’un placement immobilier spécifique où l’on achète les parts d’une société qui investit ensuite dans des immeubles. En d’autres termes, l’investisseur n’investit pas directement dans un bien immobilier, mais dans une entreprise qui elle, va investir dans de l’immobilier à sa place. Il convient de noter qu’il existe 2 types de SCPI, notamment, les SCPI de rendement et les SCPI Pinel (dites fiscales). Dans le cadre de la loi Pinel, investir dans la SCPI pinéale présente de nombreux avantages considérables.
Quels sont les principaux avantages de souscrire dans la SCPI Pinel en 2016 ?
À titre de rappel, la loi Pinel est née lors de la loi de Finance 2015. C’est un dispositif de soutien à l’investissement locatif pour répondre aux problèmes de logement. Ensuite, ces immeubles seront ainsi mis en location pour conférer aux investisseurs (contribuables français) des revenus locatifs et une réduction d’impôt jusqu’à 21 %. Dans le cadre de la loi Pinel, il est possible d’acquérir des parts de SCPI et profiter d’une réduction d’impôt. C’est l’un des avantages majeurs de souscrire dans une scpi pinel.
Mais ce n’est pas tout, en investissant dans une SCPI, vous fructifiez votre épargne tout en bénéficiant de la réduction d’impôt. Il est à noter que les SCPI sont agréés par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Notez également qu’en générale les conditions avec les SCPI fiscales Pinel sont similaires au dispositif Pinel classique.
Parmi les autres avantages non négligeables de souscrire dans les SCPI Pinel, on retiendra le rendement locatif intéressant, la réduction valable dès l’année de souscription (pas besoin d’attendre la livraison de l’immeuble), une sécurité locative très forte, ticket d’entrée en SCPI abordable (contrairement achat d’un appartement direct), aucun souci de gestion (la gestion est entièrement déléguée à des professionnels de l'immobilier), etc.
